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1-59-Außenansicht
2-59 Zufahrt Eingang mit Zugang Garten
3-59-Hauseingang
4-59 Hofansicht mit Anbau
5-59-Rückwärtiger Garten
6-59- Garagen
7-59 Rasenfläche vor dem Haus
8-59-Wohn-Ess-Küche
9-59-Wohnzimmer
10-59-Bad EG
11-59- Treppe EG-DG
12-59-Flur DG
13-59 Schlafen DG 1
14-59-Schlafen DG 2
15-59- Schlafen DG 3
16-59 Schaden DG 2
17-59 WC DG
18-59-Stromverteilung
19-59-Treppe EG-KG
20-59 KG Raum 1
21-59- KG Raum 2
22-59-Duschbad KG mit Waschbecken und Fenster
23-59-Kellerraum 3 mit Zugang zum Hof
24-59-Speicher, nicht ausgebaut
25 59-Speicher Funktionskamin
RESERVIERT Sanierungsobjekt Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 54636 Idenheim
- Preis auf Anfrage ja
- Zugang ab 02.12.2024
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 565 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 59 m²
- Baujahr 1957
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 59
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57 %
Immobilie
Das Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude aus dem Jahr 1957 befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Es war bis vor einigen Monaten noch von älteren Menschen bewohnt und steht jetzt leer.
Das Haus ist über zwei Zufahrten anfahrbar, einmal direkt vor den Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie über einen Flur in das großzügige Wohnzimmer, in das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken (Tageslicht), in die Wohn-Essküche, von welcher noch eine Speisekammer/Vorratsraum mit Tageslicht abzweigt, den Abgang ins Kellergeschoss, sowie über die Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Diele mit Zugang zu drei Schlafräumen und einem WC mit Fenster. Der darüberliegende Speicher ist nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgte über Öl-Einzelöfen.
Die zweite Zufahrt auf das Grundstück zum Hof und zu den Garagen befindet sich topographisch etwas unterhalb des Hauses.
Insgesamt bietet das Grundstück Platz für zwei Kfz in den Garagen. Bisher wurde eine Garage als Werkstatt genutzt. Ca. 4 Pkw haben Platz auf den weiteren befestigten Flächen rund ums Haus.
Vor dem Haus befindet sich eine kleine Rasenfläche, ebenfalls vor seitlich des Nebengebäudes.
Lage
Diese Immobilie befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück in freistehender Bauweise am Ortsrand von Idenheim. Die Ortsgemeinde Idenheim gehört zum Eifelkreis Bitburg-Prüm und befindet sich in der Verbandsgemeinde Bitburger Land. Idenheim ist über die L 2 gut an die B 51 nach Bitburg (ca. 8 km entfernt) und nach nach Trier (ca. 22 km entfernt) angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alles für den täglichen und gelegentlichen Bedarf finden Sie in Bitburg. Dort sind weiterführende Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, etc. vorhanden.
In ca. 10 min erreichen Sie den REWE-Markt in Welschbillig.
In Idenheim gibt es zwei Bushaltestellen der Linie 402, welche nach Bitburg oder in die Gegenrichtung, nach Welschbillig angebunden ist.
In Idenheim gibt es eine Gaststätte mit gut bürgerlicher Küche.
Durch seine ländliche Lage aber dennoch sehr gute Verkehrsanbindung ist Idenheim ein beliebter Wohnort.
Ausstattung
Es handelt sich um ein baujahrestypisch in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, einem Garagengebäude und Garten im ländlichen Bereich. Sämtliche Gewerke, wie Elektroinstallationen, Dach, Sanitärinstallationen, Heizung, Fenster, etc. sind nicht mehr zeitgemäß und müssen erneuert werden. Hier kann man mit handwerklichem Know-How ein nach modernster Technik und den heutigen energetischen Anforderungen individuelles Heim schaffen, die Grundrisse sind funktional und bieten viele Möglichkeiten.
Sonstiges
Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer. Es wurden meinerseits insbesondere keine Flächen geprüft. Alle Angaben wurden ungeprüft übernommen, sodass ich keine Haftung dafür übernehme.
Ein Energieausweis ist beantragt, liegt jedoch noch nicht vor.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Käuferprovision an die Firma ka-immobilien e.K. in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 372 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.12.2024
- Energieausweis gültig bis 12.12.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.